Мелеузовский межрайонный прокурор обратился в суд исковым заявлением в интересах неопределенного круга лиц, обосновав его тем, что Мелеузовской межрайонной прокуратурой проведена проверка в сфере исполнения требований земельного законодательства, в ходе которой установлено, что 11.04.2022 Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан предоставило гражданину Б. в аренду сроком на три года земельный участок сельхозназначения площадью 1700000, 00 кв.м для выпаса сельскохозяйственных животных.

Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами личного подсобного хозяйства, урегулированы Федеральным законом от 07.07.2003 №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве».

Согласно ч. 1 ст. 4 указанного Федерального закона для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок).

Максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, устанавливается в размере 0,5 га (5 000 кв. м). Максимальный размер общей площади земельных участков может быть увеличен законом субъекта Российской Федерации, но не более чем в пять раз (ч. 5 ст. 4 Закона о личном подсобном хозяйстве).

По общему правилу пункта 1 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона.

Согласно подпункту 19 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка гражданину для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества или земельного участка, расположенного за границами населенного пункта, гражданину для ведения личного подсобного хозяйства.

Так, на момент предоставления указанного земельного участка максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство в Республике Башкортостан без проведения торгов и соблюдения процедуры публичности, составлял 2,5 га.

Судом установлено, что в данном случае нарушены требования, предусмотренные п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ при передаче публичного земельного участка в аренду Б. без проведения торгов, поскольку площадь спорного земельного участка составляет 1700000,00 кв.м, что значительно превышает потребность для ведения личного подсобного хозяйства, в том числе для выпаса сельскохозяйственных животных, которые осуществляются ответчиком не в целях предпринимательской деятельности.

Суд пришел к выводу, что договор аренды земельного участка от 11.04.2022 является недействительным в силу ничтожности, а полученный по данному договору земельный подлежит возврату Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан.

Решение суда в законную силу не вступило.