В Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением о взыскании стоимости устранения недостатков обратилась Д., мотивировав свои требования тем, что является собственником квартиры. Стоимость квартиры по договору долевого участия у истца отсутствует, поскольку не являлась первоначальным собственником квартиры. При этом застройщиком данного жилого дома является ООО Специализированный застройщик "Жилстройинвест". В ходе эксплуатации выяснилось, что качество переданного истцу объекта не соответствует требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов.

В ходе рассмотрения дела судом достоверно установлено, что истец приобрела квартиру по договору купли-продажи, в которой в ходе эксплуатации выяснилось, что квартира не соответствует техническим и строительным требованиям. Также установлено, что гарантийный срок со дня передачи объекта долевого строительства не истек.

Истец самостоятельно обратилась к эксперту для определения стоимости устранения выявленных недостатков квартиры.

Направленная в адрес ООО Специализированный застройщик "Жилстройинвест" досудебная претензия, оставлена без удовлетворения.

Суд, разрешая исковые требования, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, расценил техническое заключение как относимое, допустимое и достоверное доказательство, в связи, с чем пришел к выводу об обоснованности заявленных Д. исковых требований.

Однако, принимая во внимание ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" суд удовлетворил исковые требования Д. частично, а именно три процента от цены договора.