В Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением обратилось АО с требованием о взыскании с ответчика Я. суммы задолженности по оплате тепловой энергии на отопление, пени и расходов по уплате государственной пошлины.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пункт 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 5 статьи 17 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении» оплата услуг по передаче тепловой энергии осуществляется в соответствии с тарифом на услуги по передаче тепловой энергии.

Частью 9.1 статьи 15 указанного Федерального закона предусмотрено, что потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

Пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что истцом осуществляется поставка тепловой энергии в жилое помещение ответчика.

Таким образом, ответчик как собственник жилого помещения, несет бремя его содержания и расходы по оплате коммунальных услуг. При этом, ответчиком обязанности по оплате за поставляемую тепловую энергию не исполняются.

Разрешая спор по существу, руководствуясь положениями статей 153, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 539, 544, 547 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку установлен факт неисполнения ответчиком обязанности по оплате за поставляемую тепловую энергию, суд пришёл к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика образовавшейся задолженности и пени.