Судом  рассмотрено гражданское дело о прекращении права пользования жилым помещением

В Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением обратился К. к ответчику К. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении.

Основанием для обращения в суд явилось то, что на основании договора дарения истец является собственником квартиры. В квартире зарегистрирован и проживает ответчик, который не является членом его семьи, совместно с ним не проживает, не ведет с ним общее хозяйство, новым собственником в данную квартиру не вселялся. Просит прекратить право пользования К. жилым помещением, снять его с регистрационного учета и выселить без право предоставления жилого помещения.

Ответчик К. в судебном заседании возражал удовлетворению заявленных требований, пояснив, что в указанной квартире проживает, оплачивает коммунальные платежи, другого жилья не имеет.

Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

 В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая согласуется с положениями статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В случае отказа освободить жилое помещение члены семьи прежнего собственника жилого помещения подлежат выселению из этого помещения в судебном порядке на основании заявления его собственника.

Оценив в совокупности представленные доказательства, с учетом установленных по делу обстоятельств, и в силу вышеприведенных положений закона суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и выселении.

Оснований для возложения на истца обязанности предоставить ответчику другое жилое помещение суд не усмотрел.