Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Так, в Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета обратилась К.Е.Е., мотивировав свои требования тем, что является собственником квартиры, по адресу: «адрес», на основании договора купли-продажи доли общей долевой собственности на квартиру №б/н от «дата». При этом согласно п.13 договора К.А.В. обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире в срок до «дата», однако данное обязательство по настоящее время не исполнено.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствие с частью 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Согласно части 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В ходе судебного разбирательства, судом было достоверно установлено, что ответчик К.А.В. членом семьи собственника жилого помещения К.Е.Е. не является, какого-либо соглашения о сохранении права проживания в квартире по делу не имеется.

В связи с этим суд удовлетворил исковые требования К.Е.Е. в полном объеме, поскольку регистрация ответчика в квартире нарушает права истца, предусмотренные ст.ст. 209 ГК РФ, 30 ЖК РФ, в соответствие с которыми истец К.Е.Е. как собственник недвижимости в жилищной сфере имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться им.