В Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан обратился гр. Р. с исковым заявлением к администрации городского поселения г.Мелеуз муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж. В обоснование иска указал, что в 2000 году он возвел гараж с погребом на земельном участке, который был выделен ему на основании постановления Администрации г. Мелеуз Республики Башкортостан. Гаражом он пользуется более 24 лет, оплачивает членские взносы. В 2025 году он обратился в Отдел по Мелеузовскому району и городу Мелеузу Управления по работе c территориальными отделами взаимодействию c органами самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений c заявлением o предварительном согласовании земельного участка. Однако, ему было отказано в предварительном согласовании предоставления вышеуказанного земельного участка, по тем основаниям, что образуемая площадь земельного участка составляет 42 кв.м, a в соответствии c правилами землепользования и застройки городского поселения город Мелеуз муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан, максимальная площадь земельного участка должна составлять 30 кв.м. Земельный участок и гараж на кадастровом учете не стоят. С целью привести в соответствие c действующим законодательством РФ правоустанавливающие документы на земельный участок и расположенный на нем гараж он устно обращался в РГАУ МФЦ, однако, ему для признания право собственности порекомендовали обратиться c иском в суд. Просил признать за ним право собственности на гараж.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента его регистрации.

Исходя из содержания пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Разрешая заявленные требования, суд принял во внимание, что спорный гараж возведен истцом на земельном участке, выделенном ему для указанных целей, постройка права и законные интересы третьих лиц не нарушает, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, доказательств обратного суду не представлено. Ответчик и третьи лица не возражают удовлетворению заявленных требований.

Судом требования истца удовлетворены в полном объеме.