Часть 1 статьи 46 и часть 1 статьи 47 Конституции Российской Федерации гарантируют каждому судебную защиту его прав и свобод и закрепляют, что никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

По общему правилу, содержащемуся в статье 28 ГПК РФ, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика, иск к организации предъявляется в суд по адресу организации.

Так, в Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан поступило исковое заявление В. к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о взыскании неосновательного обогащения в размере внесенной арендной платы.

Обратившись с исковым заявлением в Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан, истец В. ссылается на часть 1 статьи 30 ГПК РФ, которая гласит, что иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Изучив представленные материалы, судья пришел к выводу о возврате искового заявления в связи с нарушением правил подсудности, поскольку требования В. не являются иском о правах на недвижимое имущество, а направлены на взыскание арендных платежей по договору аренды земельного участка. Такие иски подлежат рассмотрению судом исходя из общих правил подсудности, предусмотренных статьей 28 ГПК РФ, по месту жительства (месту нахождения) ответчика.